خطوات التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية

التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية، وضعت وزارة التنمية المحلية النقاط على الحروف بشأن واحدة من أكثر القضايا الشائكة في قانون البناء الجديد، وهي "التصالح خارج الأحوزة العمرانية"، حيث يأتي هذا التوجه لينهي حالة القلق لدى الأسر التي شيدت مساكنها في مناطق فقدت صبغتها الزراعية بمرور الزمن، مع تقديم تسهيلات قانونية تضمن حقوق الدولة والمواطن معاً.

التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية

و تضمنت أحدث التعديلات المرتبطة بقانون التصالح رقم 187 لسنة 2023، الصادر بقرار من مجلس الوزراء، تيسيرات لحالات الإحلال والتجديد خارج الحدود العمرانية، وتشمل هذه التيسيرات السماح لمن حصلوا على نموذج 10 النهائي بالتصالح على الأساسات والقواعد مع إمكانية استكمال البناء بترخيص رسمي و ذلك بهدف الحد من العشوائية في البناء على الأراضي الزراعية.

كيفية التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية

وفي السطور التالية يرصد لكم موقع «أرضك» كل ما تريد معرفته عن التصالح في مخالفات البناء خارج الأحوزة العمرانية:

حالات التصالح خارج الحيز العمراني

كما حدد القانون 4 حالات فقط يمكن فيها قبول طلبات التصالح خارج الحيز العمراني، وهي:

-الأراضي التي تضم أنشطة إنتاجية زراعية أو حيوانية.

-المباني التابعة للدولة أو المشروعات ذات النفع العام.

-الكتل السكنية القريبة من الأحوزة العمرانية، بشرط أن تكون مأهولة وفقدت مقومات الزراعة وفقًا لتصوير جوي سابق على 15 أكتوبر 2023.

-المباني الملحقة بعقارات سبق تقنينها أو مرخصة رسميًا.

شروط قبول طلبات التصالح خارج الحيز العمراني

تشترط الجهات المختصة عدة ضوابط و شروط لقبول طلبات التصالح خارج الحيز العمراني، منها:

-تقديم الطلب قبل الموعد النهائي في 5 مايو 2026.

-التأكد من سلامة الهيكل الإنشائي للمبنى وعدم وجود خطورة.

سعر المتر في التصالح خارج الحيز العمراني

يختلف سعر المتر في طلبات التصالح خارج الحيز العمراني حسب كل محافظة، وكذلك بين القرى والمدن، حيث يبدأ السعر من 50 جنيهًا للمتر، وقد يصل إلى 2500 جنيه في المناطق المتميزة، كما أتاحت الدولة تسهيلات في السداد تمتد حتى 5 سنوات، مع خصم 25% عند السداد الفوري.